Тема 1.4. Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования

Инвестор заключает договор со специализированным заказчиком. В функции заказчика входит обеспечение строительства, предоставление проектно-сметной рабочей документации, обеспечение подрядного способа строительства, заключение договора генерального подряда с подрядной строительной организацией см. Заказчик распоряжается средствами, полученными от инвестора на те цели, которые предусмотрены договором контрактом. Как правило, инвестор заключает договор генерального подряда со строительной организацией, при этом совмещая функции инвестора и заказчика. Имеют место случаи, когда инвестор является одновременно подрядчиком выполняя строительно-монтажные работы собственными силами , заказчиком и проектировщиком. Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в результате заключения договора о долевом участии в строительстве или после начала строительства по договору о привлечении финансовых средств для строительства, или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта. В этом случае возникает проблема учета затрат и отражения этих же затрат в бухгалтерской отчетности у инвестора, когда строительство объекта ведется с целью продажи. В настоящее время эта проблема, как и большинство других проблем бухгалтерского учета и отчетности, не решена, и отсутствует четкая и ясная позиция по данному вопросу. В средствах массовой информации, публикующих статьи по бухгалтерской тематике, часто можно встретить такие выражения, как"инвестирование капитала","инвестиционный проект" и т.

Учет долгосрочных инвестиций и источник их финансирования

Учет долгосрочных инвестиций Цель изучения темы — формирование у студентов представления о сущности долгосрочных финансовых вложений и правилах их учета. Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций. Учет долгосрочных инвестиций в капитальное строительство. Учет при подрядном способе строительства. Учет при хозяйственном способе строительства. Учет оборудования, требующего монтажа.

изучение порядка документального оформления и отражения в учете долгосрочных инвестиций в капитальное строительство при подрядном и.

Руководствуясь Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций организация может включить в первоначальную стоимость объекта только расходы по оплате процентов по кредитам банков в пределах учетной ставки ЦБ РФ, остальные — признать операционным расходом. К этому счету могут быть открыты субсчета по видам долгосрочных инвестиций Приобретение земельных участков Приобретение объектов природопользования Строительство объектов основных средств Приобретение отдельных объектов основных средств Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств и др.

Аналитический учет затрат по возведению и приобретению объектов основных средств ведется по каждому строящемуся, реконструируемому или приобретаемому объекту. При этом затраты группируются по их технологической структуре в соответствии со сметной документацией следующим образом на строительные работы на работы по монтажу оборудо- [ . Затраты, связанные со строительством основных средств п. На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах соответствующего наименования"Строительство объектов основных средств""Приобретение отдельных объектов основных средств""Приобретение земельных участков""Приобретение объектов природопользования" и"Приобретение нематериальных активов", независимо от источников их финансирования.

Основанием для зачисления является"Акт приема-передачи основных средств" формы ОС Эта операция отражается в бухгалтерском учете следующими проводками [ . Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования Понятие , классификация и оценка долгосрочных инвестиций. Организация учета долгосрочных инвестиций.

Письмо № 160"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций"

Сущность и оценка долгосрочных инвестиций Под инвестициями в широком смысле понимают денежные средства, ценные бумаги, иное имущество в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку , вкладываемые в объект предпринимательской деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, — инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы выделяют собственные и привлеченные средства юридических и физических лиц.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями: • осуществлением капитального строительства в форме нового строительства.

инвестиции, срок действия которых превышает год, относятся к долгосрочным. В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом МФ РФ от Долгосрочные инвестиции связаны со следующими видами деятельности: Капитальное строительство — это отрасль материального производства, осуществляющая воспроизводство основных производственных и непроизводственных фондов народного хозяйства Российской Федерации.

Основными направлениями воспроизводства основных фондов являются новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий и организаций. Новым строительством является строительство предприятия, здания, сооружения на новых или освобожденных для этой цели земельных участках площадках по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Такое строительство считается новостройкой до полного его завершения и ввода в действие на полную проектную мощность.

Если в процессе строительства до ввода мощностей объекта в действие производится пересмотр проекта строительства, обеспечивающего выпуск основной продукции, то продолжение этого строительства по измененному проекту также считается новостройкой.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования

Долгосрочные инвестиции и капитальные вложения Понятие долгосрочных инвестиций раскрыто в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций утв. Под долгосрочными инвестициями для целей бухгалтерского учета понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.

виды долгосрочных инвестиций по отраслям: акции, облигации и другие ценные бумаги, строительство и недвижимость. Представлен анализ рисков .

Различают долгосрочные инвестиции и финансовые инвестиции вложения. Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в ценные бумаги, уставные капиталы других организаций и др.

К объектам долгосрочных инвестиций из числа внеоборотных активов относятся основные средства и нематериальные активы. В составе финансовых вложений учитываются также вклады организации в совместную деятельность по договору простого товарищества. В бухгалтерском учете основные средства, нематериальные активы и финансовые вложения рассматриваются как самостоятельные объекты учета.

Такой подход основан на концепции разделения затрат, связанных с текущей деятельностью производственных затрат и расходов на продажу , и капитальных и финансовых вложений в активы с целью получения дохода. К долгосрочным инвестициям относятся:

Тема 2. Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования

Омельченко, ЗАО"БДО ЮниконРуф" ведущий консультант На практике иногда возникает необходимость осуществления банком долгосрочных инвестиций в объекты недвижимости производственного назначения для собственных нужд. Банк в этом случае выступает в качестве инвестора. Положение ЦБ РФ от Рассмотрим порядок отражения этих операций в бухгалтерском учете.

Организация учета долгосрочных инвестиций: Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам: в целом по строительству и по.

Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования зависит от способа их производства — подрядного или хозяйственного. Суммы НДС по вводимым в эксплуатацию законченным строительным объектам производственного назначения принимаются к возмещению из бюджета в момент ввода строительного объекта в эксплуатацию. Типовыми методическими рекомендациями рекомендуется вести учет затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов: Строительная организация может, исходя из экономической целесообразности, самостоятельно расширять номенклатуру статей на производство строительных работ.

Для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ составляется Акт о приемке выполненных работ ф. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется Справка о стоимости выполненных работ и затрат ф. В этом документе отражаются все затраты подрядчика, в том числе и не предусмотренные сметой. Приемка строительных объектов в эксплуатацию оформляется Актом приемки законченного строительства объекта ф.

Сальдо по счету 08 отражает величину капитальных вложений организации в незавершенное строительство и приобретение основных средств и нематериальных активов, а также сумму незаконченных затрат по формированию основного стада.

Учет долгосрочных инвестиций

Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объ- ектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организа- ций в дальнейшем - предприятий , осуществляющих долгосрочные инвести- ции, независимо от форм собственности.

Под долгосрочными инвестициями для целей настоящего Положе- ния понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также при- обретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных фи- нансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и ус- тавные капиталы других предприятий. Долгосрочные инвестиции связаны с: Указанные работы кроме нового строите- льства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуще- ствляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей основных средств; приобретением земельных участков и объектов природопользования; приобретением и созданием активов нематериального характера.

Учет вложения в основные средства, то есть долгосрочные инвестиции и является При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат.

Самоучители по бухгалтерским программам Понятие, виды, задачи и принципы учета долгосрочных инвестиций Долгосрочные инвестиции — это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи. Не являются долгосрочными инвестициями долгосрочные финансовые вложения в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций. Согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденному приказом Минфина России от Основными задачами учета долгосрочных инвестиций являются: Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете 08"Вложения во внеоборотные активы".

На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах: По дебету счета 08"Вложения во внеоборотные активы" отражают фактически произведенные затраты на строительство создание и приобретение соответствующих активов, а также затраты на формирование основного стада. Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, нематериальных и других активов, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08"Вложения во внеоборотные активы" в дебет счетов 01"Основные средства", 03"Доходные вложения в материальные ценности", 04"Нематериальные активы" и др.

Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других внеоборотных активов. Сальдо по счету 08"Вложения во внеоборотные активы" отражает величину капитальных вложений организации в незавершенное строительство, незаконченные операции приобретения основных средств и нематериальных активов, а также сумму незаконченных затрат по формированию основного стада.

Незавершенные долгосрочные инвестиции отражаются по статье"Незавершенное строительство" раздела"Внеоборотные активы" бухгалтерского баланса. Организация аналитического учета по счету 08"Вложения во внеоборотные активы" зависит от вида долгосрочных инвестиций.

Учёт долгосрочных инвестиций

Каков порядок отражения операций, связанных с приобретением и строительством основных средств? Учет капитальных вложений организуется по видам строящихся и приобретаемых объектов основных средств. На сумму принятых к оплате счетов подрядчика за поставленное оборудование делаются бухгалтерские записи на счетах бухгалтерского учета: Когда следует производить налоговые вычеты по НДС при долгосрочном инвестировании и как их отразить в учете?

При приобретении основных средств и нематериальных активов налоговые вычеты по НДС производятся после принятия объектов к учету.

Учет долгосрочных инвестиций (Ирина Карташова, ) Перейдите на сайт, чтобы При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат.

Учет долгосрочных инвестиций и источник их финансирования Общие положения учета долгосрочных инвестиций Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий. Долгосрочные инвестиции связаны с: Указанные работы кроме нового строительства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей основных средств; приобретением земельных участков и объектов природопользования; приобретением и созданием активов нематериального характера.

Целями учета долгосрочных инвестиций являются: Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками. Под застройщиками для целей настоящего Положения понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий и т.

6 Учет финансовых вложений